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Investissement immobilier: des solutions de financement

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Investissement immobilier: des solutions de financement
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Restructurer le crédit foncier, renforcer les banques et les établissements de micro-finance, simplifier des démarches administratives… sont entre autres recommandations formulées à l’issue de la troisième édition forum économique de Douala qui s’est tenu il y a quelques jours à Douala.

Au Cameroun, plusieurs institutions interviennent dans le financement de la construction. Les établissements de microfinance, les banques mais aussi des établissements financiers spécialisés tels que le Crédit Foncier du Cameroun (CFC), la Société Camerounaise des Equipements (SCE). Malgré cette multiplicité d’acteurs, le taux de financement pour l’immobilier reste très faible. Car, pour avoir accès à leur service, il faut être travailleur qualifié et exercer dans le secteur formel. Or, bon nombre surtout dans la ville de Douala tirent leurs revenus des activités informelles et parfois, ne disposent pas de compte bancaire. Face à ce constat, les réflexions autour de la problématique de l’immobilier dans la capitale économique lors du récent forum économique de Douala, ont permis de dégager plusieurs options de financement en faveur de ce secteur.

Renforcer les banques et EMF

Les acteurs financiers proposent que l’Etat revoit son accompagnement vis-à-vis des établissements financiers (banques et micro-finances) afin qu’ils puissent en retour, accorder facilement des crédits aux promoteurs immobiliers et même aux chefs de famille. Car, le problème selon eux se trouve dans l’environnement et le profil des postulants. Les taux d’intérêt du crédit foncier en eux-mêmes varient en 1 et 7%, avec des taux préférentiels pour les jeunes. Ils sont donc accessibles mais, les usagers exercent pour la plupart dans le secteur informel. Ce qui rend difficile l’accès à ce crédit. Bien plus, le taux de sinistralité reste très élevé, relèvent-ils. Sur certains prêts immobiliers, ce taux dépasse 50%. Une bonne partie des crédits accordés n’est donc pas remboursée. D’où l’exigence des garanties assez rigides. Il est donc question en termes de proposition, de mettre par exemple en place des réformes pour accompagner ces structures.

Restructurer le crédit foncier du Cameroun

Pour les responsables du Crédit Foncier du Cameroun (CFC), premier établissement financier spécialisé dans les prêts immobiliers, il faut reformer cette structure. D’après eux, le CFC doit se réinventer pour véritablement apporter des financements adaptés aux besoins de la population grandissante. Par ailleurs, l’institution croule déjà sous le poids de nombreux crédits non remboursés. Le taux de sinistralité avoisine parfois 100%. Dans la même veine, il est proposé à l’Etat de renforcer le partenariat avec la Magzi.

Simplification des démarches administratives

Les autorités sont appelées à faciliter les procédures d’obtention du titre foncier. A peine 10% des constructions à Douala en disposent selon la mairie de la ville. Les usagers se plaignent du nombre d’étapes à franchir pour obtenir une sécurisation complète, mais également des coûts. Le montant dépensé en moyenne par les propriétaires de logement pour sécuriser leur terrain est de 331 704 FCFA. Les montants sont plus élevés pour les propriétaires qui ont acheté les terrains déjà titrés (466 546 FCFA) que ceux qui ont acheté des terrains non titrés (235 061 FCFA), révèle l’enquête de Centre for affordable housing finance in Africa réalisée en 2022. Ces coûts élevés sont parfois générés par le manque d’information sur le processus de sécurisation des terrains de même que l’absence d’une tarification officielle des coûts associés à chaque étape du processus. D’où la recommandation de simplifier les procédures mais aussi de promouvoir une transparence dans le processus de délivrance des documents d’urbanisme ( titres fonciers, permis de bâtir etc).

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Yazmin Oukhellou : un homme inculpé après l’attaque d’un club

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Yazmin Oukhellou : un homme inculpé après l’attaque d’un club
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La soirée a viré au cauchemar dans un club huppé de Mayfair. Un homme de 28 ans a été inculpé pour tentative de meurtre après une violente agression au couteau. L’affaire a ensuite conduit la police armée au domicile de la star de TOWIE Yazmin Oukhellou.

Une attaque au couteau en pleine soirée à Mayfair

Les faits remontent aux premières heures de lundi, dans le quartier londonien de Mayfair. La police a été appelée vers 00h20, après le signalement d’une attaque au couteau dans un établissement de St James’s Street.

Sur place, les policiers et les secours ont découvert un homme de 37 ans souffrant de blessures au cou. Il a été transporté à l’hôpital. Selon la police métropolitaine, ses blessures n’étaient alors pas considérées comme susceptibles de mettre sa vie en danger.

La scène s’est déroulée au Mistress of Mayfair, un club très fréquenté de Londres. Une fête d’anniversaire organisée pour le footballeur d’Aston Villa Leon Bailey était notamment prévue ce soir-là.

Plusieurs joueurs de Premier League figuraient parmi les invités. La fête a finalement été interrompue et les clients ont quitté précipitamment les lieux.

Selon un témoin cité par la presse britannique : « Les joueurs de Premier League sont restés sans voix. C’était terrifiant pour tout le monde. »

Un suspect arrêté au domicile de Yazmin Oukhellou

Quelques heures après l’agression, une opération de police armée a été menée dans un immeuble de Hertford, dans le Hertfordshire, où vit Yazmin Oukhellou.

Les forces de l’ordre ont interpellé un homme de 28 ans. Des images montrent le suspect menotté et escorté vers un véhicule de police par plusieurs agents, dont un policier armé.

L’homme a été identifié comme Lucci Guthrie. Il fait désormais face à une accusation de tentative de meurtre et devait comparaître devant la justice ce mercredi 12 août.

La présence de Yazmin Oukhellou dans cette affaire a rapidement suscité des interrogations. Pourtant, la star de TOWIE n’a pas été arrêtée et n’est pas considérée comme suspecte par les enquêteurs. Elle se trouvait à son domicile au moment de l’intervention policière.

L’enquête se poursuit afin d’établir précisément ce qui s’est passé dans le club et les circonstances de l’agression.

Yazmin Oukhellou, figure connue de TOWIE

Yazmin Oukhellou s’est fait connaître du grand public britannique grâce à l’émission The Only Way Is Essex, diffusée sur ITV2.

Elle avait rejoint le programme en 2017, alors qu’elle était en couple avec James Lock. Elle est rapidement devenue l’un des visages connus de l’émission.

Son nom se retrouve aujourd’hui associé malgré elle à une affaire judiciaire qui a débuté à quelques kilomètres de son domicile. Pour l’heure, aucun élément rapporté par la police ne permet de la présenter comme impliquée dans l’agression.

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Le footballeur nigérian Chinedu Ozor déclaré mort puis retrouvé vivant dans une morgue

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Le footballeur nigérian Chinedu Ozor déclaré mort puis retrouvé vivant dans une morgue
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Et si un footballeur déclaré mort plusieurs heures plus tôt se réveillait à la morgue ? C’est la scène surréaliste vécue au Nigeria par Chinedu Ozor, victime d’un malaise en plein match de préparation. Le défenseur se trouve désormais en soins intensifs.

Le football nigérian est sous le choc. Chinedu Ozor, récemment recruté par Katsina United, a été déclaré mort après s’être effondré pendant une rencontre amicale face aux Niger Tornadoes. Quelques heures plus tard, alors qu’il se trouvait à la morgue, un mouvement de sa main a complètement changé la situation.

Chinedu Ozor s’effondre en plein match avant d’être déclaré mort

La rencontre de préparation venait à peine de commencer lorsque Chinedu Ozor s’est écroulé. Le défenseur a rapidement été pris en charge par les secours, mais les premières nouvelles ont été terribles.

Après avoir été examiné par des médecins, le joueur a été déclaré mort. Il a ensuite été conduit à la morgue.

C’est là que l’impensable s’est produit.

Selon les informations rapportées mercredi 12 août, Ozor aurait bougé une main alors qu’il se trouvait encore dans la morgue. Les personnes présentes ont alors compris qu’il y avait peut-être encore un signe de vie.

Le joueur a immédiatement été transporté à l’hôpital général de Katsina. Il se trouve actuellement en soins intensifs et reçoit de l’oxygène, tandis que les médecins tentent de stabiliser son état.

Son ancien club Heartland a rapidement relayé cette information dans un communiqué. « Des sources fiables indiquent que Chinedu Ozor a été transféré de la morgue à l’hôpital après avoir montré des signes de mouvement.

Il est actuellement sous oxygène pendant que les médecins s’efforcent de le réanimer. »

Une erreur médicale qui plonge le football nigérian dans la stupeur

Quelques heures plus tôt, Katsina United avait pourtant annoncé publiquement la mort de son nouveau joueur. Le club pensait alors avoir perdu son défenseur après cette urgence médicale.

« Nous pleurons la disparition tragique de notre nouveau joueur Chinedu Ozor, à la suite d’une urgence médicale survenue lors du match amical d’aujourd’hui contre Niger Tornadoes.

Nos pensées, nos prières et notre force vont à sa famille et à ses proches. Repose en paix, Guerrier. »

Nasir Gide, responsable de la communication de Katsina United, a ensuite expliqué les circonstances de cette annonce. Selon lui, le joueur avait été conduit dans un premier établissement médical avant d’être déclaré mort.

« Lorsque nous l’avons transporté d’urgence dans un hôpital proche, il a été déclaré mort par un médecin.

Nous avons récupéré un rapport de police et l’avons ramené à l’hôpital général de Katsina, où il a également été déclaré mort. »

La nouvelle de son décès avait déjà provoqué une vague d’hommages dans le football nigérian. La Nigeria Premier Football League ainsi que Kano Pillars, autre ancien club du défenseur, avaient notamment réagi à l’annonce.

Même Rivers United avait présenté ses condoléances. Okey Kpalukwu, le directeur général du club, avait déclaré : « Nous adressons nos sincères condoléances à sa famille, à ses proches ainsi qu’à la direction, aux joueurs, au personnel et aux supporters de Katsina United.

Nos pensées et nos prières accompagnent toute la famille du football nigérian durant cette période difficile. »

Le retournement de situation a donc pris tout le monde de court. À ce stade, l’information la plus importante reste l’état de santé de Chinedu Ozor, toujours hospitalisé et placé sous surveillance médicale.

Un joueur récemment arrivé à Katsina

Chinedu Ozor venait tout juste de rejoindre Katsina United pour préparer la nouvelle saison. Les données disponibles sur sa carrière le présentent comme un défenseur nigérian évoluant principalement au poste d’arrière droit. Il est notamment passé par Heartland et Kano Pillars.

Son arrivée à Katsina devait justement lui permettre de lancer un nouveau chapitre de sa carrière. Le match face aux Niger Tornadoes, censé servir de préparation avant la reprise, a finalement tourné au drame puis à une incroyable course contre la montre.

Pour l’heure, Ozor reste hospitalisé à Katsina General Hospital, sous oxygène et en soins intensifs. Les médecins poursuivent leurs efforts pour stabiliser son état.

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Vozinha face à un étonnant revirement de la mère de son enfant

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Vozinha face à un étonnant revirement de la mère de son enfant
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Une histoire personnelle qui fait beaucoup parler autour de Vozinha.

Le gardien cap-verdien serait aujourd’hui confronté à une situation pour le moins inattendue : la mère de son enfant souhaiterait désormais l’épouser, après avoir refusé de construire une vie avec lui à ses débuts.

Une ancienne blessure qui refait surface

Quelques années plus tôt, la relation entre Vozinha et Emilia aurait pris une tournure difficile. Selon le récit qui circule, le gardien aurait été éconduit alors que sa carrière était encore loin de connaître la reconnaissance qu’il connaît aujourd’hui.

Le principal reproche aurait notamment porté sur son niveau d’études et sa situation professionnelle. À cette époque, Vozinha n’était encore qu’un gardien évoluant loin des projecteurs du football international.

Malgré cette séparation, un enfant est né de leur relation. Le portier aurait alors demandé à Emilia de garder leur enfant, considérant cette naissance comme le dernier lien qui pourrait les unir.

« Il y a quelques années, Emilia, tu m’as regardé droit dans les yeux et tu m’as dit que tu ne pouvais pas être avec moi parce que je n’étais pas assez instruit pour toi et que tu ne pouvais pas imaginer fonder une famille avec un simple gardien de but, trop vieux pour toi. »

Vozinha affirme avoir continué malgré la douleur

Loin de se laisser arrêter par cette déception, le gardien aurait choisi de poursuivre son chemin. Travail, sacrifices et patience auraient progressivement changé sa trajectoire.

« Je t’ai suppliée de garder notre enfant car, même si je ne pouvais jamais t’appeler ma femme, être père me laisserait au moins quelque chose qui me rappellerait toujours toi. »

Le message attribué au joueur décrit une période particulièrement difficile. Il affirme avoir gardé sa douleur pour lui tout en continuant à travailler afin de progresser dans sa carrière.

« J’ai ravalé ma peine. J’ai continué. J’ai travaillé sur moi-même. J’ai porté ce fardeau en silence. »

Une phrase qui résume, à elle seule, le sentiment de revanche qui accompagne aujourd’hui cette histoire.

Après la Coupe du monde, la situation aurait changé

Le scénario prend une autre dimension avec la progression sportive de Vozinha. Le gardien cap-verdien s’est imposé comme l’un des visages connus de la sélection nationale.

Selon le récit viral, son retour de la Coupe du monde aurait coïncidé avec un changement d’attitude de la mère de son enfant. Emilia serait désormais disposée à l’épouser.

Un retournement qui aurait profondément surpris le joueur.

« Maintenant, je reviens de la Coupe du Monde de la FIFA et, soudain, Emilia, tu es prête à m’épouser. »

La question qu’il lui adresse ensuite est particulièrement directe :

« Alors dis-moi… pourquoi moi maintenant ? »

Une question qui dépasse le football

Au-delà de l’histoire du gardien cap-verdien, ce récit soulève une question que beaucoup peuvent comprendre : que reste-t-il d’une relation lorsque la réussite, l’argent ou la notoriété changent complètement la perception d’une personne ?

Vozinha aurait vécu les années les plus difficiles de sa carrière avec le souvenir de ce refus. Aujourd’hui, alors que son parcours sportif lui a offert une visibilité beaucoup plus importante, il chercherait surtout à comprendre les raisons de ce changement.

« Qu’est-ce que j’ai fait pour mériter ce revirement soudain ? »

Pour l’heure, cette histoire doit toutefois être prise avec prudence. La citation et les détails de cette prétendue conversation doivent être confirmés par une source directe ou un média fiable avant d’être considérés comme authentiques.

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