Actualités locales
Ventes de terrains de plus de 2000 m² : les contours de la mise en œuvre du droit de préemption de la mairie de Douala

(Investir au Cameroun) – Depuis le 9 août 2024, la Communauté urbaine de Douala (CUD), mairie de la ville, est désormais prête à exercer son droit de préemption sur les ventes de terrain de plus de 2000 m² dans la capitale économique du pays. L’annonce a été faite ce jour-là par la CUD au cours d’un atelier de mise en œuvre effective de l’exercice de son droit de préemption dans la ville. Il s’agit d’un droit qui permet à une commune de se porter acquéreur de biens fonciers et immobiliers situés sur son territoire avant tout autre acquéreur privé.
Le droit de préemption va s’appliquer dans quatre zones prioritaires, situées respectivement dans un rayon de 5 km (Akwa, Deïdo, Bonapriso, Bonanjo, etc), 10 km, 12 km et plus de 12 km à partir de Ndokoti. Selon la procédure, le vendeur de terrain (personne physique ou morale) saisit un notaire pour une déclaration d’intention d’aliéner. Il s’agit d’un document dans lequel le notaire renseigne le(s) nom(s) du(es) propriétaire(s), la contenance superficielle, le titre foncier, le lieu-dit, le prix de vente, le mode paiement, etc. Il le dépose à la CUD qui au terme de deux mois, formule une offre pour une négociation ou la rejette.
Si la négociation aboutit, le notaire (représentant du propriétaire) signe l’acte de vente avec la mairie de la ville qui vire le paiement dans son compte bancaire. Si l’offre est rejetée, la CUD le fait savoir au propriétaire qui peut vendre son bien à un tiers« mais pas à un prix inférieur ou égal à l’offre de la CUD qui garde un droit de regard pour éviter la fraude foncière »,explique Guillaume Ekoume Mukete, le chef de la division des affaires juridiques et du contentieux à la mairie de Douala.
Ce dernier indique qu’en cas de fraude foncière, la CUD peut saisir la justice pour recourir à l’expropriation du bien à préempter pour cause d’utilité publique, avec l’avantage d’acquérir le bien à un prix réduit. La mairie de la ville, poursuit-il, peut également procéder à la nullité ou l’empêchement de la vente, ou encore engager une poursuite pénale contre le vendeur conformément à l’article 124 du Code camerounais de l’urbanisme.
D’après Me Mbollo Mbassi Wilson, présidente de la chambre régionale des notaires du Littoral et Sud-Ouest, le notaire est au cœur de la procédure d’exécution du droit de préemption pour« lutter contre la fraude foncière et inviter les propriétaires de terrains à respecter la loi en conférant la vente de leurs biens au notaire qui en est le garant ». La mise en œuvre du droit de préemption de la CUD est reconnue par l’article 86 de la loi numéro 2004/003 du 21 avril 2004 portant Code de l’urbanisme et l’arrêté conjoint numéro 415 A/CUD CAB-maire 2022 portant exercice du droit de préemption de la CUD.
Elle intervient après un atelier de sensibilisation des notaires, agents immobiliers, petits et grands propriétaires sur l’exercice de ce droit organisé par la CUD le 5 octobre 2023. Depuis lors, la mairie de la ville déclare avoir reçu 43 offres de terrains dont les superficies varient de 44 ha à 213 m². Initié par l’édile de Douala, Roger Mbassa Ndine, le droit de préemption va permettre à la CUD, qui ne dispose pas de réserves foncières, d’acquérir des terrains privés en vue de réaliser, apprend-on, des opérations d’aménagement urbain d’intérêt général, de construire des équipements collectifs, des logements sociaux, etc.
Frédéric Nonos
Lire aussi :
06-10-2023 – Douala : la mairie va désormais exercer son droit de préemption sur les ventes de terrains de plus de 2000 m²
Actualités locales
Jürgen Klopp, nouveau sélectionneur de l’Allemagne

Jürgen Klopp est le nouveau sélectionneur de l’Allemagne. Le technicien allemand a pris officiellement ses fonctions ce vendredi 24 juillet 2026. Il a paraphé un contrat de quatre ans, soit jusqu’à la Coupe du monde 2030.
Une nouvelle ère s’ouvre pour la Nationalmannschaft, l’équipe fanion de l’Allemagne. Après une Coupe du monde ratée (éliminée par le Paraguay en 16e de finale), l’Allemagne lance un chantier de reconstruction. Ce vendredi, la Fédération allemande de football a officialisé la nomination de Jürgen Klopp.
« Nous sommes heureux de pouvoir présenter Jürgen Klopp en tant que nouvel entraîneur », a déclaré Bernd Neuendorf, président de l’instance dirigeante du football allemand, au cours d’une conférence de presse. Le technicien de 59 ans a paraphé un contrat de quatre ans. Il disputera donc la Ligue des Nations 2027, l’Euro 2028 et la Coupe du monde 2030, prévue au Maroc, en Espagne et au Portugal.
Après des succès clés au Borussia Dortmund et à Liverpool, où il a notamment remporté la Ligue des champions, Jürgen Klopp va relever un défi important de sa carrière avec l’équipe nationale de son pays. « C’est idéalement le point culminant de ma carrière, de ma vie, de ma vie professionnelle. J’y mettrai toutes mes forces à disposition », a-t-il déclaré. Il sera attendu pour ses premiers choix forts à la tête de l’Allemagne dès le prochain rassemblement.
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Actualités locales
Leader des Routes Bitumées en Afrique

«Le développement des infrastructures routières est crucial pour la croissance économique et la connectivité des nations africaines. Dans ce contexte, le Cameroun se distingue comme un leader incontesté en matière de routes bitumées, surpassant de nombreux pays du continent. Paul Biya, le Président camerounais, a fait des efforts considérables pour améliorer le réseau routier du pays, faisant du Cameroun un modèle à suivre», commente Noah Omgba Léopold, Directeur de Publication.
Lire ici son classement :
– Classement des Pays Africains
– A. Pays de la Zone Franc
- – Cameroun : 10 575,57 km
- – Côte d’Ivoire : 8 100 km
- – Mali : 6 800 km
- – Sénégal : 6 700 km
- – Burkina Faso : Plus de 4 000 km
– B. Afrique Francophone
- – Cameroun
- – Mali
- – Sénégal
- – Côte d’Ivoire
- – République Démocratique du Congo
– Le Leadership du Cameroun
Avec plus de 10 000 kilomètres de routes bitumées, le Cameroun se positionne comme un pionnier en Afrique subsaharienne. Ce développement n’est pas seulement un chiffre ; il représente des opportunités économiques, un accès amélioré aux services et une meilleure qualité de vie pour la population.
Le pays a su tirer parti de ses ressources pour investir dans les infrastructures, facilitant ainsi le commerce et la mobilité. Les routes bitumées jouent un rôle fondamental dans le développement économique. Elles favorisent le transport de marchandises, réduisent les coûts logistiques et augmentent l’attractivité des investissements étrangers.
En outre, un bon réseau routier contribue à l’intégration régionale, permettant aux pays voisins de collaborer plus efficacement. Malgré ces avancées, le Cameroun fait face à plusieurs défis. La maintenance des routes, la gestion du trafic et les conditions climatiques extrêmes nécessitent une attention continue.
De plus, le pays doit veiller à ce que le développement des infrastructures soit inclusif, en tenant compte des zones rurales qui peuvent encore être isolées. Le Cameroun, sous la direction de Paul Biya, a non seulement atteint des jalons impressionnants en matière de routes bitumées, mais il a également établi un standard pour d’autres nations africaines.
En poursuivant ses efforts pour développer et entretenir son réseau routier, le pays pave la voie vers un avenir plus prospère et connecté.
NB : texte préalablement publié par nos confrères de NPI.
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Théodore Datouo à Tonga : Meeting de remerciement

Le président de l’Assemblée nationale, Théodore Datouo est arrivé ce vendredi 24 juillet dans la région de l’Ouest en prélude à son géant meeting de remerciements au président Paul Biya, prévu le samedi 25 juillet au stade omnisports de Toket à Bafoussam.
Parti de Yaoundé ce jour, le président de l’Assemblée nationale, Théodore Datouo est arrivé dans la région de l’Ouest avec une importante délégation qui l’accompagne. Le patron des députés a été accueilli en grande pompe par les personnalités politico-administratives, des cadres et militants du RDPC, sa famille politique, et des populations mobilisées pour la cause.
Un accueil digne de ce nom a été réservé au président de l’Assemblée nationale. À Tonga, à l’entrée de la région de l’Ouest, son cortège a fait un arrêt. Il a été accueilli par le gouverneur de la région, Awa Fonka Augustine, des membres du gouvernement, des membres de l’Assemblée nationale, le chef supérieur de Tonga, Ngapmou Louis, ainsi qu’une importante population locale.
Un accueil en grande pompe qui annonce déjà la couleur pour l’événement du 25 juillet. Quatre mois après son élection au perchoir, Théodore Datouo organise demain un grand meeting pour exprimer non seulement sa gratitude au président Paul Biya, mais aussi pour réaffirmer son allégeance aux institutions de la République.
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