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Douala : le financement de l’immobilier reste tiré par les tontines

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Douala : le financement de l’immobilier reste tiré par les tontines
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Malgré une forte demande en logement décent du fait d’une population grandissante, les investisseurs éprouvent des difficultés à obtenir des prêts immobiliers dans les canaux formels tels que les banques et les EMF.

En 2018, la population du Cameroun est estimée à environ 25 millions, dont près de 25% concentré dans les deux plus grandes villes (Douala et Yaoundé). Ces données de l’Institut National de la Statistique (INS) renseignent également que le taux de croissance de la population est de 2.5%. Dans la ville de Douala, l’accroissement démographique évolue à un rythme accéléré. Les migrations massives sont de plus favorisées ces dernières années par des crises, notamment dans les régions du sud-ouest. Conséquence, l’accès au logement devient de plus en plus limité.

Cette crise de logement est pourtant bien perçue par les investisseurs qui y voient une opportunité de marché. Sur l’ensemble du territoire, le déficit de logement est estimé à plus d’un million d’unités en 2018. 49.8% de la population habite dans des logements en matériaux définitifs, et la proportion de la population habitant dans des logements disposant d’installations sanitaires améliorées (WC avec chasse d’eau, latrines aménagées) n’est que de 40,4%.

Mais face à ce potentiel marché, les investisseurs disent éprouver des difficultés à lever des fonds auprès des banques pour financer des projets immobiliers. Les analyses faites par divers acteurs au cours de la troisième édition du forum économique de Douala, soutiennent que les canaux de financement informel sont le plus utilisés par les investisseurs dans le logement au Cameroun. Les tontines sont sollicitées dans plus de 50% des cas. Ce qui corrobore une enquête publiée en 2022 sur les investissements dans le logement abordable au Cameroun par Centre for affordable housing finance in Africa (CAHF). Les résultats de cette enquête révèlent que les financements formels sont très peu utilisés de manière générale dans le pays. Seulement 19% des personnes interrogées déclarent avoir sollicité au moins un financement formel. Les banques apparaissent comme les institutions qui offrent le plus de crédit. Elles sont suivies par les institutions de micro-finance (14%) et les établissements financiers (SCE, CFC, etc.) avec un taux de 13%. Les données renseignent également que moins de 50% des propriétaires de logement ont reçu au moins un crédit durant leur processus de construction.

Les investissements dans le secteur de l’immobilier sont importants. Car les coûts de construction pour les familles restent très élevés comparés à leurs revenus. Les revenus des ménages proviennent essentiellement du commerce (38,79%), du salaire (33,10%) et de la pension retraite (12,31%). D’où la nécessité de la mise en place des mécanismes de financement adaptés pour la population à faibles revenus.

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Vidéo : Il vi0le la compagne de son meilleur ami dans leur propre maison

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Vidéo : Il vi0le la compagne de son meilleur ami dans leur propre maison 
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La confiance accordée aux proches peut parfois déboucher sur un drame inattendu. C’est la triste réalité à laquelle fait face un habitant de la capitale économique du Cameroun. Dans le quartier Yaticka à Douala, ce qui devait être une journée ordinaire s’est transformée en une scène de violence choquante marquée par la trahison d’un ami proche.

Une relation basée sur la confiance

Les deux hommes entretenaient une amitié solide depuis de nombreuses années. Ils partageaient un quotidien fait de visites mutuelles, d’entraide et de moments de convivialité. Pour le couple, cet ami était considéré comme un membre de la famille à part entière, franchissant le seuil de leur domicile en toute liberté et sans la moindre méfiance.

L’enchaînement des faits

Le drame s’est déroulé un mardi en fin d’après-midi, aux alentours de 18 heures. Le compagnon quitte le domicile familial pour effectuer une course rapide en ville, laissant sa fiancée seule à la maison. Peu après son départ, l’ami en question se présente au domicile sous prétexte d’y récupérer un document administratif important.

Sans se méfier, la jeune femme lui ouvre la porte et lui remet le papier demandé. Cependant, au lieu de repartir aussitôt, l’individu commence à adopter un comportement étrange et insistant. Prise de doute et mal à l’aise face à ses attitudes suspectes, la compagne lui demande fermement de quitter les lieux.

Face au refus et à l’attitude menaçante de l’homme, elle s’isole pour contacter immédiatement son compagnon par téléphone et l’avertir de la situation.

Une agression d’une grande violence

La tentative d’alerte n’a malheureusement pas suffi à stopper l’agresseur. pris d’une soudaine folie, l’homme force le passage et défonce la porte d’entrée pour s’introduire de nouveau dans le logement. Il se jette ensuite brutalement sur la jeune femme, commettant sur elle une agression sexuelle d’une extrême violence.

Après son acte, l’agresseur prend la fuite, abandonnant la victime inanimée sur le sol.

La victime hospitalisée dans un état grave

À son retour rapide sur les lieux, le compagnon découvre la scène d’horreur et sa fiancée inconsciente. Transportée d’urgence vers un établissement hospitalier de la ville de Douala, la jeune femme demeure dans un état de santé préoccupant et n’a toujours pas repris connaissance. Une enquête devrait permettre de faire toute la lumière sur ces faits tragiques et de retrouver l’auteur de l’agression.

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Yazmin Oukhellou : un homme inculpé après l’attaque d’un club

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Yazmin Oukhellou : un homme inculpé après l’attaque d’un club
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La soirée a viré au cauchemar dans un club huppé de Mayfair. Un homme de 28 ans a été inculpé pour tentative de meurtre après une violente agression au couteau. L’affaire a ensuite conduit la police armée au domicile de la star de TOWIE Yazmin Oukhellou.

Une attaque au couteau en pleine soirée à Mayfair

Les faits remontent aux premières heures de lundi, dans le quartier londonien de Mayfair. La police a été appelée vers 00h20, après le signalement d’une attaque au couteau dans un établissement de St James’s Street.

Sur place, les policiers et les secours ont découvert un homme de 37 ans souffrant de blessures au cou. Il a été transporté à l’hôpital. Selon la police métropolitaine, ses blessures n’étaient alors pas considérées comme susceptibles de mettre sa vie en danger.

La scène s’est déroulée au Mistress of Mayfair, un club très fréquenté de Londres. Une fête d’anniversaire organisée pour le footballeur d’Aston Villa Leon Bailey était notamment prévue ce soir-là.

Plusieurs joueurs de Premier League figuraient parmi les invités. La fête a finalement été interrompue et les clients ont quitté précipitamment les lieux.

Selon un témoin cité par la presse britannique : « Les joueurs de Premier League sont restés sans voix. C’était terrifiant pour tout le monde. »

Un suspect arrêté au domicile de Yazmin Oukhellou

Quelques heures après l’agression, une opération de police armée a été menée dans un immeuble de Hertford, dans le Hertfordshire, où vit Yazmin Oukhellou.

Les forces de l’ordre ont interpellé un homme de 28 ans. Des images montrent le suspect menotté et escorté vers un véhicule de police par plusieurs agents, dont un policier armé.

L’homme a été identifié comme Lucci Guthrie. Il fait désormais face à une accusation de tentative de meurtre et devait comparaître devant la justice ce mercredi 12 août.

La présence de Yazmin Oukhellou dans cette affaire a rapidement suscité des interrogations. Pourtant, la star de TOWIE n’a pas été arrêtée et n’est pas considérée comme suspecte par les enquêteurs. Elle se trouvait à son domicile au moment de l’intervention policière.

L’enquête se poursuit afin d’établir précisément ce qui s’est passé dans le club et les circonstances de l’agression.

Yazmin Oukhellou, figure connue de TOWIE

Yazmin Oukhellou s’est fait connaître du grand public britannique grâce à l’émission The Only Way Is Essex, diffusée sur ITV2.

Elle avait rejoint le programme en 2017, alors qu’elle était en couple avec James Lock. Elle est rapidement devenue l’un des visages connus de l’émission.

Son nom se retrouve aujourd’hui associé malgré elle à une affaire judiciaire qui a débuté à quelques kilomètres de son domicile. Pour l’heure, aucun élément rapporté par la police ne permet de la présenter comme impliquée dans l’agression.

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Le footballeur nigérian Chinedu Ozor déclaré mort puis retrouvé vivant dans une morgue

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Le footballeur nigérian Chinedu Ozor déclaré mort puis retrouvé vivant dans une morgue
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Et si un footballeur déclaré mort plusieurs heures plus tôt se réveillait à la morgue ? C’est la scène surréaliste vécue au Nigeria par Chinedu Ozor, victime d’un malaise en plein match de préparation. Le défenseur se trouve désormais en soins intensifs.

Le football nigérian est sous le choc. Chinedu Ozor, récemment recruté par Katsina United, a été déclaré mort après s’être effondré pendant une rencontre amicale face aux Niger Tornadoes. Quelques heures plus tard, alors qu’il se trouvait à la morgue, un mouvement de sa main a complètement changé la situation.

Chinedu Ozor s’effondre en plein match avant d’être déclaré mort

La rencontre de préparation venait à peine de commencer lorsque Chinedu Ozor s’est écroulé. Le défenseur a rapidement été pris en charge par les secours, mais les premières nouvelles ont été terribles.

Après avoir été examiné par des médecins, le joueur a été déclaré mort. Il a ensuite été conduit à la morgue.

C’est là que l’impensable s’est produit.

Selon les informations rapportées mercredi 12 août, Ozor aurait bougé une main alors qu’il se trouvait encore dans la morgue. Les personnes présentes ont alors compris qu’il y avait peut-être encore un signe de vie.

Le joueur a immédiatement été transporté à l’hôpital général de Katsina. Il se trouve actuellement en soins intensifs et reçoit de l’oxygène, tandis que les médecins tentent de stabiliser son état.

Son ancien club Heartland a rapidement relayé cette information dans un communiqué. « Des sources fiables indiquent que Chinedu Ozor a été transféré de la morgue à l’hôpital après avoir montré des signes de mouvement.

Il est actuellement sous oxygène pendant que les médecins s’efforcent de le réanimer. »

Une erreur médicale qui plonge le football nigérian dans la stupeur

Quelques heures plus tôt, Katsina United avait pourtant annoncé publiquement la mort de son nouveau joueur. Le club pensait alors avoir perdu son défenseur après cette urgence médicale.

« Nous pleurons la disparition tragique de notre nouveau joueur Chinedu Ozor, à la suite d’une urgence médicale survenue lors du match amical d’aujourd’hui contre Niger Tornadoes.

Nos pensées, nos prières et notre force vont à sa famille et à ses proches. Repose en paix, Guerrier. »

Nasir Gide, responsable de la communication de Katsina United, a ensuite expliqué les circonstances de cette annonce. Selon lui, le joueur avait été conduit dans un premier établissement médical avant d’être déclaré mort.

« Lorsque nous l’avons transporté d’urgence dans un hôpital proche, il a été déclaré mort par un médecin.

Nous avons récupéré un rapport de police et l’avons ramené à l’hôpital général de Katsina, où il a également été déclaré mort. »

La nouvelle de son décès avait déjà provoqué une vague d’hommages dans le football nigérian. La Nigeria Premier Football League ainsi que Kano Pillars, autre ancien club du défenseur, avaient notamment réagi à l’annonce.

Même Rivers United avait présenté ses condoléances. Okey Kpalukwu, le directeur général du club, avait déclaré : « Nous adressons nos sincères condoléances à sa famille, à ses proches ainsi qu’à la direction, aux joueurs, au personnel et aux supporters de Katsina United.

Nos pensées et nos prières accompagnent toute la famille du football nigérian durant cette période difficile. »

Le retournement de situation a donc pris tout le monde de court. À ce stade, l’information la plus importante reste l’état de santé de Chinedu Ozor, toujours hospitalisé et placé sous surveillance médicale.

Un joueur récemment arrivé à Katsina

Chinedu Ozor venait tout juste de rejoindre Katsina United pour préparer la nouvelle saison. Les données disponibles sur sa carrière le présentent comme un défenseur nigérian évoluant principalement au poste d’arrière droit. Il est notamment passé par Heartland et Kano Pillars.

Son arrivée à Katsina devait justement lui permettre de lancer un nouveau chapitre de sa carrière. Le match face aux Niger Tornadoes, censé servir de préparation avant la reprise, a finalement tourné au drame puis à une incroyable course contre la montre.

Pour l’heure, Ozor reste hospitalisé à Katsina General Hospital, sous oxygène et en soins intensifs. Les médecins poursuivent leurs efforts pour stabiliser son état.

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