(Investir au Cameroun) – La Caisse de stabilisation des prix des hydrocarbures (CSPH) a confié à ETS Mbakam l’extension de son immeuble de rapport à Douala. Dans une décision signée le 3 septembre 2026, son directeur général, Okie Johnson Ndoh, attribue à l’entreprise un marché de 7,134 milliards de FCFA TTC, soit 5,985 milliards hors taxes. Les travaux devront être exécutés dans un délai de 36 mois à compter de la notification de l’ordre de service de démarrage.

Le montant attribué correspond exactement à l’enveloppe prévisionnelle annoncée par la CSPH lors du lancement de l’appel d’offres, le 21 juillet. Le financement est réparti sur les budgets d’investissement 2026, 2027 et 2028. Pour 2026, la Caisse avait programmé une première tranche de 2,418 milliards de FCFA. Le solde doit être supporté par les exercices suivants.

La CSPH présente l’opération comme destinée à accroître la capacité d’accueil de l’immeuble et à valoriser son patrimoine immobilier. Le marché comprend notamment les gros œuvres et structures, la maçonnerie et le béton armé, la charpente et la couverture, les menuiseries, la plomberie, les installations électriques, la climatisation et la ventilation.

Il prévoit également un ascenseur, les revêtements et finitions, un groupe électrogène de grande capacité ainsi que les aménagements extérieurs et les raccordements aux réseaux.

Les documents publiés ne précisent toutefois ni la surface supplémentaire qui sera créée, ni le nombre de niveaux de l’extension, ni la capacité locative attendue à l’issue des travaux. Ils ne renseignent pas davantage sur les revenus actuellement générés par cet immeuble de rapport.

Un actif déjà plusieurs fois rénové

L’opération intervient après plusieurs investissements consacrés à cet actif situé à Bonanjo. En 2018, la CSPH avait prévu 65 millions de FCFA pour rénover notamment l’escalier de secours, l’auvent principal et les espaces extérieurs.

En octobre 2019, un marché de rénovation générale de 399,65 millions de FCFA avait ensuite été attribué à Beacon TP SARL pour une durée de douze mois. En 2024, la Caisse a également lancé une procédure pour installer un ascenseur dans le bâtiment. Les sources officielles consultées ne permettent cependant pas d’établir si ce dernier marché a finalement été exécuté.

Le chantier attribué en 2026 se distingue de ces précédentes interventions par son objet : il ne porte plus seulement sur la rénovation ou l’équipement du bâtiment existant, mais sur son agrandissement.

Présentée comme une entité du Groupe Mbakam, dont le fleuron est Green Oil, fondé par l’homme d’affaires et homme politique Guillaume Mbakam, ETS Mbakam a été retenue à l’issue d’un appel d’offres restreint. Trois candidats avaient été préqualifiés : ETS Mbakam, Graystone et Nicam.

Pour franchir cette première sélection, les entreprises devaient notamment présenter quatre références de projets comparables réalisés au cours des dix dernières années et justifier d’une capacité financière d’au moins 2 milliards de FCFA.

ETS Mbakam déjà prestataire de la CSPH

ETS Mbakam n’en est pas à son premier contrat avec la CSPH. Sous la même dénomination, l’entreprise avait obtenu en décembre 2020 la construction de la station-service pilote de Nguélémendouka pour 381,58 millions de FCFA, puis, fin 2021, la modernisation du centre emplisseur GPL de Maroua pour 371 millions.

Son portefeuille de marchés publics comprend aussi des opérations plus importantes. En février 2025, le ministère de l’Eau et de l’Énergie lui a attribué deux lots d’un programme de fourniture et de pose de poteaux en béton, pour un montant cumulé de 5,835 milliards de FCFA.

La supervision du chantier de Douala sera confiée à un autre prestataire. Le 3 septembre, la CSPH a également attribué la maîtrise d’œuvre et le contrôle des travaux au groupement BET.IBR SARL/KAROCH SARL pour 574,19 millions de FCFA TTC, sur 37 mois.

Travaux et supervision représentent ainsi près de 7,71 milliards de FCFA de contrats publiés autour de l’extension de l’immeuble.

Le démarrage effectif du chantier reste toutefois conditionné à la notification de l’ordre de service. C’est à partir de cette date que commencera à courir le délai contractuel de 36 mois accordé à ETS Mbakam.

Baudouin Enama

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