(Investir au Cameroun) – Le groupe international Wagas, spécialisé dans l’innovation et les infrastructures durables, prévoit la construction de 1,5 million de logements au Cameroun d’ici 2035. Ce projet a été formalisé le 16 septembre 2025 par la signature d’un mémorandum d’entente entre la ministre de l’Habitat et du Développement urbain, Célestine Ketcha Courtès, et Jonathan Partouche, président-directeur général de Wagas Group. Le coût global de l’opération n’a pas été dévoilé.

Selon Jonathan Partouche, la mise en œuvre du projet devrait appuiera sur des entreprises chinoises disposant d’une solide expérience dans le logement. Le financement reposera sur les fonds verts et les obligations boursières, un modèle encore inédit au Cameroun et peu exploité dans les États de la Cemac (Cameroun, Gabon, Congo, Centrafrique, Tchad, Guinée-Équatoriale).

« Il s’agit d’un modèle de financement innovant, garantissant la durabilité de l’investissement », précise-t-il.

Ces fonds verts représentent un vecteur de développement pour le marché financier sous-régional. À ce jour, Africa Bright Securities a déjà mené avec succès les premières émissions d’obligations vertes pour la société gabonaise Façade Maritime du Champ Triomphal (FMCT), totalisant 20 milliards de FCFA sur cinq ans, rémunérés au taux annuel brut de 7,5 %, dont deux années de différé en capital.

Le recours aux obligations vertes par Wagas Group s’inscrit dans la vision des chefs d’État de la Cemac, qui, lors du sommet extraordinaire du 18 août 2021, avaient recommandé la mise en œuvre de politiques environnementales et la mobilisation de financements pour lutter contre le changement climatique.

Une phase pilote est prévue dans la ville d’Ebolowa, dans la région du Sud, où 24 000 hectares ont été dégagés par le Conseil régional pour la construction de 30 000 à 50 000 logements. La ministre Ketcha Courtès a annoncé la création d’un comité de pilotage chargé de « l’évaluation du business plan et de la validation du planning d’exécution ».

Fort de son expérience au Nigeria, où Wagas revendique la réalisation de plus de 20 millions de logements, le groupe espère doper l’offre au Cameroun. Le projet complète les initiatives gouvernementales et vise à réduire le déficit estimé à 2,5 millions de logements, selon les chiffres officiels.

Frédéric Nonos