(Investir au Cameroun) – Le Cabinet Conseil Atou, agissant pour le compte de l’État camerounais, a programmé la vente aux enchères de l’immeuble de l’ex-Régifercam que la Société hôtelière Djeuga Palace a été sommée de libérer. Situé au Giratoire Joss, dans le quartier Bonadibong à Douala, le bien sera proposé le 9 octobre 2026 avec une mise à prix de 5,5 milliards de FCFA, selon un placard de vente consulté parInvestir au Cameroun.

Le document décrit un immeuble urbain bâti de 1 hectare 07 ares 04 centiares, soit 10 704 m², couvert par le titre foncier n°2716/WA. Le site est bordé au nord par le boulevard de la Liberté, à l’est par la rue Koumassi et, au sud et à l’ouest, par des voies publiques.

Ces références sont identiques à celles figurant dans la signification-commandement adressée à la Société hôtelière Djeuga Palace. La vente porte donc sur l’actif immobilier revendiqué par l’État, et non sur la société hôtelière elle-même ou son fonds de commerce.

Djeuga Palace sommée de libérer les lieux sous 48 heures

Le commandement a été établi par Me Guy Efon, huissier de justice près la Cour d’appel et les tribunaux de Douala, à la requête du Cabinet Conseil Atou. Il a été signifié le 21 août 2026 à 16 h 34 dans les locaux de Djeuga Palace à Douala.

L’acte se fonde sur la grosse d’une ordonnance de référé d’heure à heure n°506/H, rendue le 23 juillet 2026 par le Tribunal de première instance de Douala-Bonanjo. La Société hôtelière Djeuga Palace disposait de 48 heures pour libérer l’immeuble, avec ses biens et les autres occupants installés de son fait. À défaut, une expulsion forcée était prévue.

Les documents disponibles ne permettent pas d’établir si Djeuga Palace a quitté les lieux à la suite de cette signification ou si l’expulsion annoncée a été exécutée. Le placard de vente précise toutefois que l’État assurera à l’acquéreur l’entrée en jouissance effective du bien. Il prévoit également, le cas échéant, la prise en charge des frais de démolition de l’ouvrage présent sur la parcelle.

Un complexe présenté comme presque achevé dès 2018

Le site accueille depuis plusieurs années l’immeuble destiné au projet Djeuga Palace de Douala. En 2018,Investir au Camerounprésentait déjà le complexe comme« pratiquement achevé ». Huit ans plus tard, le chantier restait inachevé.

Dans une prise de position publiée le 6 juillet 2026 en défense du promoteur Jean-Claude Feutheu, Shanda Tonme évoquait lui-même un« abandon momentané des travaux »et affirmait que les moyens techniques et financiers étaient réunis pour les reprendre. Cette relance n’était assortie d’aucun calendrier précis.

Une mise à prix équivalente à environ 513 827 FCFA le mètre carré

Rapportée à la superficie annoncée, la mise à prix correspond arithmétiquement à environ 513 827 FCFA le mètre carré. Ce ratio, calculé à partir du prix de départ de 5,5 milliards de FCFA et des 10 704 m², ne constitue pas une estimation officielle de la valeur foncière du site. Il concerne par ailleurs un immeuble bâti et non un terrain nu.

L’adjudication est prévue à 11 heures devant Me Jean-Jacques Moukory Evango, notaire à Douala. Les candidats devront préalablement déposer une caution de 50 millions de FCFA entre les mains du notaire. Les frais, droits, taxes et impôts liés à l’opération resteront à la charge de l’acquéreur.

Le prix d’adjudication devra être versé au Trésor public dans les huit jours suivant la vente. Fixés comme mise à prix, les 5,5 milliards de FCFA pourront être dépassés au cours des enchères.

Amina Malloum