(Investir au Cameroun) – La Société hôtelière du Littoral (SOHLI) prépare un nouveau chantier de 1,732 milliard de FCFA TTC à l’Hôtel Sawa de Douala. Lancée le 13 août 2026 en procédure d’urgence, la consultation porte sur la construction d’un bâtiment comprenant une salle polyvalente de 300 places, un restaurant de 100 places avec cuisine et bar, ainsi qu’un hall d’accueil et de réception. Les travaux devront être exécutés dans un délai maximal de 18 mois à compter de la notification de l’ordre de service de démarrage.

La SOHLI a retenu deux entreprises sur sa liste restreinte : Groupe SOMAF, basé à Yaoundé, et GEMAT SARL, installé à Douala. Préqualifiées, elles ont été invitées à soumissionner. La date limite de dépôt des offres est fixée au 16 septembre 2026.

Les deux entreprises disposent déjà de références dans les marchés publics. En mai 2024, Groupe SOMAF a obtenu du ministère des Travaux publics un contrat de 11,997 milliards de FCFA TTC pour l’entretien confortatif de l’axe Yaoundé-Ayos-Bonis, sur un linéaire annoncé de 329,18 km. Le délai contractuel était fixé à 15 mois.

GEMAT SARL a, pour sa part, été retenue en juin 2026 par la Mission d’aménagement et d’équipement des terrains urbains et ruraux (Maetur) pour réaliser les travaux de terrassement des voies et de drainage partiel du lotissement pilote de Massoumbou-Diwom. Le marché, d’un montant de 446,95 millions de FCFA TTC, doit être exécuté en quatre mois.

Ascenseur, climatisation, cuisine : le marché va au-delà du gros œuvre

Le marché de l’Hôtel Sawa ne se limite pas à la construction du bâtiment. Le cahier des charges comprend les démolitions et le gros œuvre, l’étanchéité, la charpente et la couverture, les installations de gaz, la plomberie et la protection incendie. Il intègre également les réseaux électriques, la climatisation, la ventilation et le désenfumage, les façades et murs-rideaux, les menuiseries ainsi que les revêtements de sols et de murs.

Le bordereau prévoit aussi la fourniture et la pose d’un ascenseur électrique adapté aux personnes à mobilité réduite, d’une capacité de 900 kg ou 12 personnes, desservant deux niveaux. Un monte-charge électrique de 300 kg est également prévu.

L’investissement prévisionnel de 1,732 milliard de FCFA est regroupé en un lot unique. Le dossier fixe la caution de soumission à 34,65 millions de FCFA, soit exactement 2 % du coût prévisionnel. La consultation prévoit une ouverture simultanée des dossiers administratifs, des offres techniques et des propositions financières. La rubrique du DAO consacrée au financement indique que les travaux seront financés sur le budget de la SOHLI, exercice 2025.

Au moins cinq références d’un milliard de FCFA exigées

Les exigences de qualification limitent le nombre d’entreprises susceptibles de répondre à la consultation. Parmi les critères éliminatoires figurent un chiffre d’affaires annuel moyen d’au moins 3 milliards de FCFA sur les cinq dernières années et une capacité financière minimale de 300 millions de FCFA.

Le soumissionnaire doit également justifier de la réalisation d’un bâtiment comportant un sous-sol et d’un immeuble en étages représentant au moins 1 500 m² de surface cumulée de planchers. Toute offre obtenant une note technique inférieure à 80/100 est éliminée.

La liste des critères éliminatoires exige en outre la preuve de la réalisation, au cours des cinq dernières années, de deux projets de travaux d’au moins un milliard de FCFA TTC chacun. La rubrique consacrée aux références du soumissionnaire va plus loin : elle demande au moins cinq projets de construction d’une valeur minimale d’un milliard de FCFA chacun, ainsi qu’un bâtiment comportant un sous-sol d’au moins 300 m² et au moins un projet de construction d’un hôtel quatre étoiles.

Un projet préparé depuis 2024, après l’échec d’un précédent chantier

Le projet de nouveau bâtiment est en préparation depuis au moins 2024. Le 7 mai de cette année-là, une résolution du conseil d’administration avait autorisé les diligences relatives à la reconstruction et à l’équipement d’un restaurant à l’Hôtel Sawa. En novembre 2024, la SOHLI avait ensuite lancé un appel à manifestation d’intérêt pour sélectionner le maître d’œuvre chargé notamment du projet architectural, de la direction des travaux, du pilotage du chantier et de l’assistance aux opérations de réception.

L’opération intervient également après l’échec d’un précédent projet de bâtiment destiné à la restauration. Le marché confié en 2018 à ASQUINI ENCORAD avait été résilié par la SOHLI le 13 mars 2020 aux torts, frais et risques de l’entreprise. La décision de résiliation faisait état d’un taux d’avancement réel de seulement 4,31 % au 28 février 2020, après dix mois de travaux, alors que le délai contractuel était de six mois. Le périmètre de ce chantier n’était toutefois pas identique à celui du projet lancé en 2026.

La construction du nouveau bâtiment s’ajoute à plusieurs dépenses récemment engagées pour l’établissement. La SOHLI a notamment prévu 52,8 millions de FCFA en 2026 pour la fourniture et la pose de 950 m² de revêtement de sol.

Deux contrats ont par ailleurs été conclus avec EGCS SARL pour la fourniture de 35 receveurs et de 35 parois fixes de douche. Ils s’élèvent respectivement à 32,56 millions et 25,38 millions de FCFA, soit un montant cumulé de 57,93 millions de FCFA.

Classé quatre étoiles, l’Hôtel Sawa compte 300 chambres. Construit et équipé entre 1976 et 1978, il appartient à la SOHLI, société créée le 7 avril 1976 et dotée d’un capital social de 3,5 milliards de FCFA. L’établissement a ouvert ses portes en août 1978.

Baudouin Enama