(Investir au Cameroun) – La Mission d’aménagement et de gestion des zones industrielles (MAGZI) veut changer d’échelle. À l’occasion d’un atelier organisé avec l’Organisation des Nations unies pour le développement industriel (ONUDI), l’entreprise publique a présenté un programme d’extension de son réseau de zones industrielles, avec plus de 9 000 hectares de nouveaux sites envisagés à l’horizon 2035.

L’ambition affichée est de renforcer l’offre nationale en foncier industriel, dans un contexte où le Cameroun cherche à accélérer la transformation locale de ses matières premières, attirer davantage d’investissements productifs et mieux positionner ses entreprises sur les marchés régionaux, notamment dans le cadre de la Zone de libre-échange continentale africaine (Zlecaf).

Un portefeuille actuel de 1 293 hectares aménagés

La MAGZI dispose aujourd’hui de onze zones industrielles totalisant 1 293 hectares. Ces sites sont notamment situés à Bonabéri, Bassa, Yaoundé-Sud, Ombé, Garoua, Ngaoundéré, Bafoussam, Bamenda-Nkwen, Koumé-Bonis et Mandjou-Kano. L’entreprise indique par ailleurs disposer d’un patrimoine foncier global de 2 277 hectares.

Ce réseau accueille 405 entreprises, qui emploient plus de 20 000 personnes. Selon les données présentées dans le dossier de presse de l’atelier MAGZI-ONUDI, les entreprises installées dans les zones industrielles MAGZI ont représenté, en 2023, une production évaluée à 4 622,15 milliards FCFA, soit 3,14% de la production nationale. Leur valeur ajoutée est estimée à 1 383,2 milliards FCFA, pour une contribution de 0,4 point à la croissance du PIB.

Ces chiffres donnent la mesure du rôle économique de la MAGZI. Créée en 1971 comme établissement public à caractère industriel et commercial, puis transformée en société à capital public par le décret n°2019/205 du 24 avril 2019, l’entreprise est chargée de l’aménagement et de la gestion des zones industrielles sur l’ensemble du territoire national.

Kribi, Limbé et Minim-Martap dans la nouvelle carte industrielle

À l’horizon 2035, la MAGZI envisage de créer de nouvelles zones industrielles dans plusieurs localités. Les projets identifiés portent notamment sur Yassa, dans le Littoral, pour 300 hectares ; Dibombari, également dans le Littoral, pour 500 hectares ; Edéa pour 300 hectares ; Nomayos, dans le Centre, pour 201 hectares ; Mbankomo pour 300 hectares ; Kribi, dans le Sud, pour 5 000 hectares ; Ebolowa pour 150 hectares ; Kyé-Ossi pour 150 hectares ; Limbé pour 1 000 hectares ; Minim-Martap, dans l’Adamaoua, pour 500 hectares ; Maroua pour 500 hectares ; et Bafoussam pour 200 hectares.

En retenant une seule fois le site d’Ebolowa, la superficie totale projetée atteint 9 101 hectares. Kribi concentre, à lui seul, plus de la moitié de cette nouvelle enveloppe foncière, avec 5 000 hectares envisagés. Ce choix conforte le rôle stratégique de la ville portuaire, déjà positionnée comme l’un des principaux pôles logistiques et industriels du Cameroun.

Limbé, avec 1 000 hectares projetés, apparaît également comme un futur point d’ancrage industriel important dans le Sud-Ouest. Les sites de Dibombari, Maroua, Minim-Martap, Mbankomo et Edéa traduisent, pour leur part, la volonté de développer un maillage industriel plus large, au-delà des pôles déjà saturés de Douala et Yaoundé.

L’intégration de Minim-Martap dans cette cartographie est également significative. Cette localité de l’Adamaoua est associée au développement du projet de bauxite porté par Canyon Resources. La perspective d’une zone industrielle dans cette région pourrait accompagner, à terme, la structuration d’activités de transformation ou de services autour de ce bassin minier.

Le financement reste le principal verrou

La concrétisation de ce programme dépendra toutefois de la capacité de la MAGZI à mobiliser des ressources financières à la hauteur de ses ambitions. L’entreprise reconnaît elle-même que l’absence de financement adéquat reste l’une de ses principales contraintes. Selon le dossier de presse, les financements mobilisés pour ses activités sont évalués à environ 20 milliards FCFA en près de 50 ans d’existence.

C’est dans ce contexte que la MAGZI plaide pour la mise en place d’un Fonds national de développement et de financement des zones industrielles. Ce mécanisme pourrait être alimenté par des ressources fiscales, des subventions permanentes, l’ouverture du capital et les contributions de partenaires multilatéraux.

L’atelier organisé avec l’ONUDI vise précisément à structurer cet accompagnement. L’organisation onusienne travaille avec la MAGZI depuis mai 2023, avec l’objectif de conclure un programme d’assistance technique destiné à moderniser l’entreprise, renforcer ses capacités, requalifier les zones industrielles existantes et aménager de nouveaux sites.

Dans le cadre de cette coopération, une enquête économique a été menée entre le 17 novembre 2025 et le 17 février 2026 auprès d’un échantillon de 200 entreprises installées dans les zones industrielles de Bassa, Bonabéri, Ombé, Yaoundé, Bertoua, Bamenda, Ngaoundéré et Garoua. Les résultats doivent servir à identifier les besoins de requalification, les contraintes de compétitivité et les projets prioritaires à soumettre aux pouvoirs publics et aux partenaires financiers.

Pour la MAGZI, le défi est désormais de passer d’une logique de gestion foncière à une logique de développement industriel intégré. L’extension annoncée de plus de 9 000 hectares ne produira ses effets que si les nouveaux sites sont effectivement viabilisés, connectés aux infrastructures de transport et d’énergie, sécurisés juridiquement et adossés à une stratégie de financement crédible.

Amina Malloum

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